臺中市西屯區長安路二段131巷82號2F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.2 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物15.73 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 32%比長安路二段中位 高 26%比西屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+6%
2026 年推估976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 3F/12F 2房1廳2衛 · 38.06 坪 28.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.09 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.95 坪 46 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 43.5 萬/坪總 1,308 萬 2021-06-01 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2020-10-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 22.9 萬/坪總 868 萬 2020-09-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 22.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。