臺中市北區學士路271之1號12F/18F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.9 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物17.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22
學士路中位 24.1
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 14%比學士路中位 低 22%比北區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 4F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 35.9 萬/坪總 1,238 萬 2021-10-18 13F/18F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 32.5 萬/坪總 1,055 萬 2020-04-20 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2019-08-18 5F/18F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 27.1 萬/坪總 821 萬 2019-03-08 12F/18F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 14 萬/坪總 460 萬 2018-07-16 9F/18F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2015-12-08 4F/18F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 22 萬/坪總 780 萬 2014-03-09 14F/18F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 24.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。