臺中市南屯區大墩十二街292號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 33,000 萬 31.4 萬/坪 × 1050.06 坪
權狀坪數1050.06 坪
主建物549.37 坪
公設比44.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 1050.06 坪
└ 主建物 549.37 坪
└ 公設等 500.69 坪
土地持分 239.88 坪
0 坪1050.06 坪
土地坐落 大新段 718 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 4%比南屯區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交33,000 萬
+27%
2026 年推估41,990 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,600 萬
貸款（8 成）26,400 萬
每月月付989,050 元
30 年總利息9,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。