臺中市龍井區南社一街62號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22.9 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物56.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 380-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25
南社一街中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 8%比南社一街中位 高 12%比龍井區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+28%
2026 年推估1,773 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣8328000元房屋總價新台幣5552000元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。