臺中市南屯區大墩三街129號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 43.7 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物41.88 坪
公設比21.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
大墩三街中位 42.5
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大墩三街中位 高 3%比南屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,790 萬
+3%
2026 年推估2,880 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。