臺中市豐原區南陽路綠山巷38號
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.5 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 朝陽段 111-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 31.5
南陽路綠山巷中位 21.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 22%比南陽路綠山巷中位 高 14%比豐原區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+46%
2026 年推估1,828 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南陽路綠山巷112弄2號 21.2 萬/坪 南陽路綠山巷7弄51之1號 32.5 萬/坪 南陽路綠山巷90號 39.3 萬/坪 南陽路綠山巷159弄10號 33.2 萬/坪 南陽路綠山巷7弄32號 35.5 萬/坪 南陽路綠山巷122弄52號 28.8 萬/坪 南陽路綠山巷7弄16之1號 39.1 萬/坪 南陽路綠山巷72號 28.2 萬/坪 南陽路綠山巷159弄12號 30.1 萬/坪 南陽路綠山巷159弄17之2號 15.5 萬/坪 南陽路綠山巷122弄28之14號 15.2 萬/坪 南陽路綠山巷186弄14號 13.4 萬/坪 南陽路綠山巷162弄25號 22.1 萬/坪 南陽路綠山巷162弄27號 20.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。