臺中市北區東光二街5之5號6F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 12.1 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物16.77 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 錦村段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 30.8
東光二街中位 14.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 61%比東光二街中位 低 16%比北區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+43%
2026 年推估365 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。