臺中市大里區新光路28號4F/12F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39.8 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物18.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 內新段 756 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 29.6
新光路中位 29.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 34%比新光路中位 高 37%比大里區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,340 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 37.3 萬/坪總 960 萬 2023-11-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 32.62 坪 38.5 萬/坪總 1,255 萬 2023-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 35.1 萬/坪總 1,348 萬 2023-10-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 30.36 坪 34.2 萬/坪總 1,038 萬 2022-03-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 34.6 萬/坪總 1,222 萬 2022-01-14 0房0廳2衛 · 51.05 坪 60.3 萬/坪總 2,779 萬 2021-10-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 30 坪 32.1 萬/坪總 903 萬 2021-08-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 30 坪 31.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。