臺中市北區文心路四段200號4F/13F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 16.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物26.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 東義段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16
文心路四段中位 21.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 2%比文心路四段中位 低 23%比北區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+12%
2026 年推估747 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 3F/13F 0房0廳0衛 · 42.33 坪 26.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-15 5F/13F 0房0廳0衛 · 55.73 坪 23.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-02 3F/13F 0房1廳1衛 · 60.19 坪 25.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-11-14 4F/13F 0房0廳0衛 · 22.97 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2022-03-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 61.29 坪 9.3 萬/坪總 568 萬 2021-11-02 4F/13F 0房0廳0衛 · 47.74 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2021-09-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 46.66 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2020-10-30 8F/13F 1房0廳0衛 · 36.87 坪 16 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。