臺中市西屯區臺灣大道四段1216號9F/26F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 41.2 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物35.92 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 民安段 1873 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 29
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 42%比臺灣大道四段中位 高 86%比西屯區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,728 萬
-2%
2026 年推估2,670 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 7F/26F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 39.3 萬/坪總 2,680 萬 2026-03-15 14F/26F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 41.2 萬/坪總 3,550 萬 2024-10-20 25F/26F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 39.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-22 17F/26F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 38.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-10 14F/26F 3房2廳3衛 · 98.03 坪 41.6 萬/坪總 3,750 萬 2023-03-04 18F/26F 4房2廳3衛 · 98.03 坪 39.6 萬/坪總 3,880 萬 2022-04-13 5F/26F 4房2廳3衛 · 98.64 坪 34.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-11-03 8F/26F 4房2廳3衛 · 98.99 坪 33.5 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。