臺中市北區三民路三段260之2號2F/11F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 16.1 萬/坪 × 109.64 坪
權狀坪數109.64 坪
主建物90.01 坪
公設比17.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 109.64 坪
└ 主建物 90.01 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪109.64 坪
土地坐落 錦村段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
三民路三段中位 25.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 7%比三民路三段中位 低 37%比北區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+13%
2026 年推估1,980 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。