臺中市北區三民路三段203號4F/12F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 27.7 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物6.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 水源段 234-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 16.7
三民路三段中位 25.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 66%比三民路三段中位 高 9%比北區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交289 萬
-5%
2026 年推估275 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 28.3 萬/坪總 302 萬 2024-10-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 26.9 萬/坪總 290 萬 2024-10-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 27.6 萬/坪總 285 萬 2024-10-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 25.8 萬/坪總 278 萬 2024-09-11 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 26.3 萬/坪總 280 萬 2024-09-11 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 26.7 萬/坪總 285 萬 2024-08-26 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 25.8 萬/坪總 275 萬 2024-08-24 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 24.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。