臺中市豐原區圓環東路205號1F/5F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 71.6 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物10.83 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 陽明段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 38.1
圓環東路中位 22.8
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 88%比圓環東路中位 高 214%比豐原區 2025 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,422 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 38 萬/坪總 500 萬 2026-03-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 36.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 38.1 萬/坪總 500 萬 2026-03-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 36.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 36.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 42.5 萬/坪總 576 萬 2026-02-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 36.8 萬/坪總 500 萬 2026-01-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 42 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。