臺中市清水區民有路255之3號1F/7F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.2 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物15.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 秀水段秀水小段 31-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.5
民有路中位 15.6
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比民有路中位 低 3%比清水區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+32%
2026 年推估528 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 17.3 萬/坪總 456 萬 2019-11-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 16.5 萬/坪總 437 萬 2019-04-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 16.5 萬/坪總 435 萬 2019-04-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.1 萬/坪總 398 萬 2019-04-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.1 萬/坪總 398 萬 2019-04-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 16.6 萬/坪總 497 萬 2019-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2019-04-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 17 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。