臺中市南屯區大正街68之7號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,001 萬 48.6 萬/坪 × 102.92 坪
權狀坪數102.92 坪
主建物77.11 坪
公設比21.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 102.92 坪
└ 主建物 77.11 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪102.92 坪
土地坐落 惠仁段 106-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
大正街中位 44.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大正街中位 高 10%比南屯區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,001 萬
+12%
2026 年推估5,622 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,001 萬
每月月付149,886 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。