臺中市西屯區寧漢三街24巷3號1F/7F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 20.5 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物16.75 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 中仁段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
寧漢三街中位 21.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比寧漢三街中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+36%
2026 年推估525 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。