臺中市西區大墩19街7號9F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 15.6 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物65.51 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 65.51 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
大墩中位 19.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 3%比大墩中位 低 22%比西區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+34%
2026 年推估1,724 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-02 10F/14F 4房2廳3衛 · 92.95 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 92.95 坪 16.6 萬/坪總 1,545 萬 2018-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2017-07-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 91.66 坪 16 萬/坪總 1,468 萬 2015-07-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.03 坪 16 萬/坪總 1,235 萬 2014-02-14 5F/14F 4房2廳3衛 · 81.76 坪 14.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。