臺中市北屯區敦富六街186號3F/15F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,173 萬 39.4 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物30.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 溝背段 138 地號
價格拆解
成交總價2,173 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,013 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.6
敦富六街中位 30.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比敦富六街中位 高 28%比北屯區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,173 萬
+18%
2026 年推估2,555 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,610 萬
每月月付60,332 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.有轉讓合約，轉讓日期:112年3月16日，轉讓金額:2185萬元整。2.配偶讓渡，讓渡日期:114年6月10日，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。