臺中市沙鹿區中山路中峰巷160弄7號
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.9 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 鹿峰西段 547-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.4
中山路中峰巷中位 17.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比中山路中峰巷中位 高 48%比沙鹿區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+52%
2026 年推估2,102 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。