臺中市沙鹿區中山路76巷8號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.1 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物80.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 80.14 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 38.06 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 新竹林段 577-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 7%比沙鹿區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+46%
2026 年推估2,547 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。