臺中市大里區益民路二段358號9F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 18.4 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物24.55 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 新仁段 159 地號
價格拆解
成交總價707 萬
扣車位後房價707 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
益民路二段中位 17.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 5%比大里區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交707 萬
+33%
2026 年推估943 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。