臺中市南屯區新富五街276號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,270 萬 44 萬/坪 × 119.69 坪
權狀坪數119.69 坪
主建物110.94 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.69 坪
└ 主建物 110.94 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪119.69 坪
土地坐落 新富段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
新富五街中位 39.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 12%比南屯區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,270 萬
+6%
2026 年推估5,594 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。