臺中市豐原區明政街36號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 25.7 萬/坪 × 96.36 坪
權狀坪數96.36 坪
主建物87.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.36 坪
└ 主建物 87.15 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪96.36 坪
土地坐落 陽明段 1142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
明政街中位 25.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比明政街中位 高 0%比豐原區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+29%
2026 年推估3,207 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。