臺中市大肚區沙田路一段428巷20弄2號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 19.3 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 38.96 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 福安段 215-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 高 24%比大肚區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,126 萬
+35%
2026 年推估1,525 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。