臺中市烏日區三榮路一段485號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28.9 萬/坪 × 103.84 坪
權狀坪數103.84 坪
主建物91.26 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.84 坪
└ 主建物 91.26 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 40.19 坪
0 坪103.84 坪
土地坐落 新三和段 74-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 34.7
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 17%比三榮路一段中位 高 57%比烏日區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+38%
2026 年推估4,144 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。