臺中市北屯區太原路三段376巷8號4F/4F
2020-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 18.3 萬/坪 × 109.03 坪
權狀坪數109.03 坪
主建物84.58 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.03 坪
└ 主建物 84.58 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪109.03 坪
土地坐落 北屯段 489-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比太原路三段中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+38%
2026 年推估2,737 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。