臺中市后里區中和路136巷2號1F/7F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 29.7 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物11.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 11.28 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 中和東段 1200 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價488 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27
中和路中位 26.7
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 10%比中和路中位 高 11%比后里區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交548 萬
+6%
2026 年推估583 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：113/3/31轉讓，金額：646萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 27.5 萬/坪總 621 萬 2023-08-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 26.6 萬/坪總 868 萬 2023-07-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 27.1 萬/坪總 879 萬 2023-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 27 萬/坪總 882 萬 2023-07-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 27.7 萬/坪總 560 萬 2023-06-16 1F/7F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 29.9 萬/坪總 545 萬 2023-05-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 26.5 萬/坪總 535 萬 2023-05-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 27 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。