臺中市北區學士路269之3號9F/18F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.7 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物15.03 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 25.6
學士路中位 24.1
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 28%比學士路中位 高 36%比北區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
-1%
2026 年推估874 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 5F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-21 2F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 24.1 萬/坪總 706 萬 2017-07-28 3F/18F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 25.3 萬/坪總 680 萬 2017-01-06 12F/18F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 24 萬/坪總 705 萬 2016-09-04 15F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 27.7 萬/坪總 813 萬 2016-07-07 2F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 22.5 萬/坪總 660 萬 2016-01-17 8F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 25.6 萬/坪總 750 萬 2015-03-19 9F/18F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 22.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。