臺中市北屯區松竹路二段346巷1號7F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 30.6 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物25.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 松竹段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 15.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 96%比松竹路二段中位 高 40%比北屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,705 萬
-9%
2026 年推估1,549 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 31.3 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬 2019-12-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 20.3 萬/坪總 1,048 萬 2016-03-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 19.8 萬/坪總 1,108 萬 2015-07-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2013-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。