臺中市北屯區東山路一段220之7號16F/16F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 21.9 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物29.07 坪
公設比16.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比東山路一段中位 高 6%比北屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
-1%
2026 年推估982 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.6 萬/坪總 925 萬 2023-08-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 23.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-06-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 21.6 萬/坪總 886 萬 2019-10-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2019-08-23 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2017-08-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14 萬/坪總 575 萬 2015-10-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 12.5 萬/坪總 512 萬 2014-01-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 11 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。