臺中市南區大慶街一段257之7巷2號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 37.7 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物62.94 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 62.94 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 39.31 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 樹子腳段 992-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比大慶街一段中位 高 46%比南區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+7%
2026 年推估2,695 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。