臺中市西屯區青海路二段408號4F/15F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 46.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物19.5 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 29.6
青海路二段中位 30.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 58%比青海路二段中位 高 55%比西屯區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-2%
2026 年推估1,903 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/15F 1房1廳1衛 · 30.74 坪 38.4 萬/坪總 1,179 萬 2025-12-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.8 坪 47.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.74 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 53.5 萬/坪總 1,586 萬 2024-01-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 58.9 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-06 14F/15F 1房2廳1衛 · 30.74 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2023-12-24 15F/15F 1房2廳1衛 · 30.74 坪 39.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 41.9 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。