臺中市西屯區工業區一路2巷19號2F/15F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 18.9 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物29.69 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 16%比工業區一路中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交786 萬
+18%
2026 年推估931 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 28.7 萬/坪總 1,256 萬 2023-09-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 30 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 43.61 坪 18.6 萬/坪總 812 萬 2020-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 19.8 萬/坪總 818 萬 2017-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2017-07-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 17.3 萬/坪總 715 萬 2015-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 16 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。