臺中市大里區益民路一段209巷35弄5號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 15.8 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物50.83 坪
公設比7.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 中興段 30-6 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22.9
益民路一段中位 16.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 31%比益民路一段中位 低 3%比大里區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+33%
2026 年推估1,247 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。