臺中市北區學士路269之1號5F/18F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 34.9 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物22.28 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26
學士路中位 24.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 34%比學士路中位 高 45%比北區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-7%
2026 年推估1,388 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 15F/18F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 48.8 萬/坪總 1,232 萬 2016-07-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 25.5 萬/坪總 1,088 萬 2015-12-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 26 萬/坪總 1,108 萬 2015-01-11 15F/18F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 28 萬/坪總 718 萬 2014-01-05 16F/18F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 25.5 萬/坪總 732 萬 2013-08-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 25 萬/坪總 1,068 萬 2013-06-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2013-05-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 22.9 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。