臺中市大里區愛心路92號7F/7F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 12.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.38 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 德芳段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.8
愛心路中位 16.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比愛心路中位 低 24%比大里區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交422 萬
+44%
2026 年推估609 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。