臺中市神岡區八德路266巷150號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 33.4 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物57.1 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 57.1 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 新社口段 265 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
八德路中位 25.1
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 33%比神岡區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+4%
2026 年推估2,057 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。