臺中市神岡區民生路119號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 73.6 萬/坪 × 104.63 坪
權狀坪數104.63 坪
主建物104.63 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 104.63 坪
└ 主建物 104.63 坪
土地持分 554.79 坪
0 坪554.79 坪
土地坐落 社南段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
民生路中位 30.1
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 145%比神岡區 2019 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,700 萬
+39%
2026 年推估10,692 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為２人。建物型態:加油站。房屋售價650萬元，各項設備售價150萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。