臺中市北屯區興安路二段461巷21號3F/16F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.8 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物25.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
興安路二段中位 19.7
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比興安路二段中位 低 5%比北屯區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 30.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-02-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 28.3 萬/坪總 1,268 萬 2023-02-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 32.3 萬/坪總 1,335 萬 2021-12-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2018-05-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2014-02-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2013-04-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。