臺中市南屯區大墩路592號4F/14F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物28 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 大新段 371 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22
大墩路中位 27.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比大墩路中位 低 25%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+31%
2026 年推估1,089 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。