臺中市東區力行路87號3F/8F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 328 萬 14.3 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 22.94 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 東勢子段 44-15 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.9
力行路中位 15
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 61%比力行路中位 低 5%比東區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+57%
2026 年推估514 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此棟公設未登記含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 6F/8F 3房2廳1衛 · 22.94 坪 29.2 萬/坪總 670 萬 2022-09-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 22.13 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2022-09-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 22.13 坪 18.5 萬/坪總 410 萬 2022-03-30 4F/8F 3房1廳1衛 · 22.13 坪 20.3 萬/坪總 450 萬 2020-07-16 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.22 坪 16.2 萬/坪總 311 萬 2019-10-24 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2013-03-06 7F/8F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 8.2 萬/坪總 158 萬 2013-03-05 7F/8F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 8.3 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。