臺中市神岡區社口街148號5F/7F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物25.76 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 圳前段 27 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
社口街中位 23
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比社口街中位 低 43%比神岡區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+49%
2026 年推估803 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。