臺中市中區三民路貳段39號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 32.9 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物47.99 坪
公設比0.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 中墩段二小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
三民路貳段中位 13.4
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比三民路貳段中位 高 146%比中區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+5%
2026 年推估1,867 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。