臺中市潭子區勝利十二街70巷44號
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 726 萬 13.3 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物50.14 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 50.14 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 甘潭段 227-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2026 年中位 29.5
比勝利十二街中位 低 33%比潭子區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。