臺中市沙鹿區明秀二街118巷1號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,781 萬 21 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物67.33 坪
公設比17.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 67.33 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 49.97 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 北勢坑段六路厝小段 1016-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.2
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比明秀二街中位 低 4%比沙鹿區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,781 萬
+56%
2026 年推估2,785 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,425 萬
每月月付53,379 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。