臺中市南屯區大墩一街241號9F/12F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 26 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物28.4 坪
公設比17.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 田心段 589 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.1
大墩一街中位 24.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 29%比大墩一街中位 高 7%比南屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+3%
2026 年推估1,025 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 33.1 萬/坪總 920 萬 2022-07-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 22.5 萬/坪總 626 萬 2020-12-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 20.7 萬/坪總 575 萬 2020-11-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 14.6 萬/坪總 558 萬 2017-06-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2015-06-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 17.5 萬/坪總 488 萬 2014-04-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2013-09-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 13.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。