臺中市豐原區忠孝街79巷24號4F/5F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 17.4 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物9.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.96 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪14.96 坪
土地坐落 豐原段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.2
忠孝街中位 19.3
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 43%比忠孝街中位 低 10%比豐原區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-6%
2026 年推估245 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 20.9 萬/坪總 261 萬 2026-01-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 21.9 萬/坪總 320 萬 2026-01-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 18 萬/坪總 230 萬 2025-10-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 20 萬/坪總 250 萬 2025-08-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 11.8 萬/坪總 154 萬 2025-08-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 22.1 萬/坪總 330 萬 2024-09-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 29.5 萬/坪總 406 萬 2024-07-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 23.1 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。