臺中市西屯區福科路517號9F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.3 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物33.92 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.1
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 19%比福科路中位 低 46%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,064 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-15 7F/14F 3房1廳2衛 · 44.18 坪 25.6 萬/坪總 1,133 萬 2023-09-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2021-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2019-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2016-12-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 15.3 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。