臺中市烏日區民生街50號
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 33.3 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 三民段 1377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
民生街中位 33.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 0%比烏日區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,056 萬
+44%
2026 年推估2,967 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,645 萬
每月月付61,621 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。