臺中市西屯區西安街129號10F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.1 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物25.04 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 西屯段 774 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.2
西安街中位 21.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 15%比西安街中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+18%
2026 年推估909 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 28.6 萬/坪總 1,292 萬 2024-01-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2021-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 19 萬/坪總 866 萬 2021-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 24.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 22.7 萬/坪總 966 萬 2013-12-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2013-02-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 16.6 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。